Apartamento, Conjunto Residencial Parque do Príncipe em Joinville, SC
Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel objeto da Matrícula nº 73.453 do 1º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Joinville/SC, consistente no Apartamento nº 12, tipo "B", do Bloco 03, localizado no 2º pavimento ou 1º andar do Conjunto Residencial Parque do Príncipe, situado à Rua Prudente de Moraes, nº 240, na cidade de Joinville, Estado de Santa Catarina, com área de utilização exclusiva de 78,38 m², com as demais características, confrontações e informações constantes da referida matrícula. Registro anterior: Matrícula nº 28.777 do Livro 02-RG, do mesmo cartório. Conforme descrição do Oficial de Justiça, o apartamento possui sala com sacada, cozinha, lavanderia com banheiro (atualmente utilizada como depósito), dois quartos, banheiro social e suíte (quarto e banheiro), além de uma vaga de garagem coberta. O condomínio é composto por quatro blocos de apartamentos, não possui elevador e conta com quadra poliesportiva, salão de festas e piscinas adulto e infantil. O empreendimento está localizado em bairro próximo ao centro, em rua asfaltada, servido por toda a infraestrutura urbana, incluindo comércio, escolas, supermercados e transporte urbano. O apartamento encontra-se em condições razoáveis de conservação, considerada a idade do imóvel. Localização: Rua Prudente de Moraes, nº 240, Joinville/SC. Depositário: João Carlos Barth. Avaliação: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais). Gravames: não constam do edital. Recursos pendentes de julgamento: não constam dos autos. Nos termos do edital, a alienação está caracterizada como aquisição originária, ficando o bem livre de ônus fiscais e tributários anteriores à arrematação, correndo por conta do arrematante eventuais débitos de condomínio, luz e água em atraso, bem como as despesas de remoção e desocupação.
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Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 268.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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