Apartamento em Cruz Alta, RS
rua Pinheiro Machado — Cruz Alta, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um apartamento residencial em alvenaria, designado pelo nº 303, Bloco I, prédio nº 442, à rua Pinheiro Machado, nesta cidade, situada no terceiro pavimento, o primeiro à direita de quem entra no prédio, pela segunda porta a contar da já citada Rua, composto de 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, circulação, quarto de banho e área de serviço, com área real privativa de 48,75m2, participando com 48,75m², participando com 4,66m², na área de uso comum, perfazendo o total real de 53,41m², a esta unidade, corresponde uma fração ideal equivalente a 0,02410982, de um terreno urbano, com a superfície de 1.125m², situado nesta cidade, à rua Pinheiro Machado, quadra entre as ruas Coronel Pilar e Andrade Neves, distando 20,90m da esquina formada com a rua Andrade Neves, distando 20,90m, da esquina formada com a rua Andrade Neves, medindo 18m, de frente à rua Pinheiro Machado; ao Oeste, para onde faz frente; por 62,50m de extensão da frente aos fundos, confrontando: ao Leste, com terrenos de Henrique Scarpellini Filho e Fátima Harb Rosa Gobbo; ao Norte, com terrenos de Henrique Scarpellini Filho; e, ao Sul, com imóvel de Arno Lemos Pereira e de Panificação Progresso Ltda, onde os edifícios se acham construídos, assim como nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso, o apartamento por construção própria e o terreno em compra à Henrique Scarpellini Filho e sua mulher Ethel Westphalen Scarpellini Filho. Mat. 4.051. R$ 220.000,00; Ônus: Penhora também para Ilda de Fátima da Silva Maldaner, processo 015580025.2005.5.04.0611; Proc. 5000018-05.2004.8.21.0011. Banco do Estado do Rio Grande do Sul S/A – Banrisul X Espólio Manoela Ajalla Paz.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Cruz Alta
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 123.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 110.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa