Apartamento em Curitiba, PR
Rua José Alcides de Lima, 2881, Apartamento 104, Capão Raso, Curitiba, PR, 81130-330 — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento, Capão Raso, Locado, 31.16 M² de área privativa, 8.01 M² de área comum, 39.17 M² de área total. Matrícula nº 165352. O imóvel é um apartamento de 1 dormitório localizado no térreo de um edifício residencial. As seguintes características foram identificadas: Características Físicas: O imóvel possui área total de 39,17 m² (sendo 31,16 m² de área privativa e 8,01 m² de área de uso comum). Está situado no térreo com face Norte, recebendo boa quantidade de luz natural durante o dia. A janela da unidade dá para andar superior, pois fica acima da garagem. O imóvel é a única unidade do prédio com instalação a gás (chuveiro, torneiras do banheiro e cozinha), equipada com aquecedor Rinnai REU-1601 FEH de excelente qualidade. Composição Interna: A unidade é composta por sala de estar com painel para TV e bancada para office integrada à cozinha totalmente planejada (contendo armários grandes, balcão da pia em granito, cooktop e forno). Possui área de serviço separadada cozinha com porta e armários, além de suíte com armários e banheiro completo.Infraestrutura Condominial: O condomínio possui valor aproximado de R$ 160,00 mensais (sem portaria ou elevador) e oferece salão de festas, terraço amplo de uso comum, portões eletrônicos com acesso biométrico, bicicletário e sistema de segurança com alarme e câmeras internas e externas. As leituras de gás e água são individualizadas, com os consumos cobrados junto da taxa condominial. Há possibilidade de aluguel de vaga de garagem. Localização: O imóvel está situado à Rua José Alcides de Lima, 2881, Apartamento104, Capão Raso, Curitiba-PR, em excelente localização próxima a escolasrenomadas, supermercados, terminais de transporte, com fácil acesso ao bairroNeoville e à UTFPR. .
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 193.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 216.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 6% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 11.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa