Casa, Seminário em Curitiba, PR
Rua Eunice Weaver, 130, Seminário, Curitiba, PR — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 01: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 81.787 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CURITIBA/PR - IMÓVEL: Fração Ideal do solo de 0,2530690 que corresponderá à RESIDÊNCIA Nº 01 (um), do Conjunto Residencial a denominar-se CONDOMÍNIO CRYSTAL LIVING, que situar-se-á à Rua Eunice Weaver, nº 130, no Bariguy do Seminário, Distrito de Campo Comprido, nesta Cidade de Curitiba, cuja unidade localizar-se-á de frente para a referida Rua Eunice Weaver e terá dois pavimentos, área construída de utilização exclusiva de 259,7600 m2, perfazendo a área correspondente ou global construída de 259,7600 m2; área do terreno de utilização exclusiva de 880,4700 m2, sendo 727,5600 m2 de área de quintal e jardim e 152,9100 m2 de área de implantação da construção; área de uso comum do terreno de 131,8060 m2, perfazendo uma quota do terreno de 1.012,2760 m2 e a referida fração ideal do solo e partes comuns de 0,2530690. Conjunto esse que será construído no Lote com a área de 4.000,00 m2, situado no lugar denominado Bariguy do Seminário, Distrito de Campo Comprido, nesta Capital, com as seguintes medidas e confrontações: a área faz frente para a Rua Eunice Weaver (antiga Rua Marumby), onde mede 40,00 metros: pelo lado direito, de quem da referida rua olha a área, mede 115,60 metros, formada pelas parciais de 51,60 e 64,00 metros, confrontando com propriedade de Hamilton Leopoldo Glaser; pelo lado esquerdo, mede 77,60 metros, formadas pelas parciais de 19,80 metros e 57,80 metros, confrontando com propriedade de Cezario Tozin e na linha de fundos, onde mede 42,50 metros, confronta com propriedade de Hamilton Leopoldo Glaser. Consta no R.21 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária ao BANCO SANTANDER (BRASIL) S/A. Consta no R.23 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 47.026.029.000-2 (conf. Evento.263) Débito desta ação no Evento 299 no valor de R$ 32.355.994,18 (fevereiro/2026).
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.661.827,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.861.246,76. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.107.884,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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