Apartamento em Curitiba, PR
Leilão JudicialRua André de Barros Esquina Com a Rua — Curitiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Apartamento nº 02 do 14º Andar do Edifício Dr. João Cândido, com área total de 56,90m² e parte ideal de 0,006466 do terreno cujo todo mede 22,00 metros de frente para a Rua André de Barros, fazendo esquina com a Rua Dr. Muricy, para qual mede 45,80 metros. De acordo com a matrícula, o imóvel em estudo é referenciado da seguinte maneira: IMÓVEL: Apartamento nº 02, do 14º andar, integrante do Edifício Dr. João Cândido, correspondente a parte ideal de 0,006466 do terreno cujo todo mede 22,00 metros de frente para a Rua André de Barros, fazendo esquina com a Rua Dr. Murici, para a qual mede 45,80 metros. Demais características constantes na matrícula n° 88.445 5º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR (Transcrição n° 7.671 do Lº3-D do 5º Cartório de Registro de Imóveis de Curitiba/PR). O imóvel encontra-se ocupado. De modo geral, a unidade encontra-se em estado de conservação regular, evidenciando sinais de uso prolongado e ausência de manutenção preventiva e corretiva adequada. Indicação Fiscal: 11.127.009.138-9. Inscrição Imobiliária: 01.0.0019.0224.00-9.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 127.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 143.136,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 85.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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