Apartamento, Da Rua Irmão Sebastião em Santa Cruz do Sul, RS
Bloco H, do Residencial Solar Germânia, da Rua Irmão Sebastião — Santa Cruz do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Direitos e ações sobre o apartamento 530, Bloco H, localizado no quinto pavimento do Residencial Solar Germânia, de frente, à esquerda de quem olhar o edifício postado no hall de acesso principal do bloco, composto de dois dormitórios, banho, circulação, sala de estar, uma cozinha e serviço; com uma área real privativa de 43,520m², área de uso comum de 10,275m², área real total de 53,795m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,005549 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento, bem como no terreno; edificado sobre uma área urbana, composta de parte do lote 07, com a superfície de 5.953,20m², localizado a oeste da Rua Irmão Sebastião, nº 155, na cidade de Santa Cruz do Sul-RS. Quarteirão formado pelas ruas da Pedreira, Rodolfo Binz, Irmão Sebastião, Pita Pinheiro, Leonel do Prado, Alagoas, Bahia, Felipe Spies e Travessa Caí. Demais medidas e confrontação definidas pela matrícula 75.833 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Santa Cruz do Sul. O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Santa Cruz do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 84.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa