Apartamento, Do Xaxim em Curitiba, PR
Rua Izabel Gomes Posselt, 249 — Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Imóvel urbano, Apartamento nº 01, do tipo AP-2-51, localizado no térreo do Bloco 03, com área construída exclusiva de 46,545m², área construída comum de 4,526875m² e área total de 51,071875m², localizado na Rua Izabel Gomes Posselt, 249, Bairro: Alto Boqueirão, Curitiba/PR. De acordo com a matrícula, o imóvel em estudo é referenciado da seguinte maneira: APARTAMENTO nº01 (um), do tipo AP-2-51, localizado no andar térreo, do BLOCO nº03 (três), do CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIM DAS ARAUCÁRIAS - CONDOMÍNIO III, sito à Rua Izabel Gomes Posselt, nº249, nesta Capital, com a área construída exclusiva de 46,545m² área construída comum de 4,526875m² área total construída de 51,071875 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal do solo de 0,0208333 do terreno. Conjunto este construído sobre o lote de terreno sob nº08, da quadra nº 01 da Planta JARDIM DAS ARAUCARIAS, situada no Bairro do Xaxim, nesta Capital, de forma irregular, com a área de 3.552,74m², medindo em dois segmentos, um reto com 14,00 metros e outro curvo com 12,97 metros, totalizando 26,97 metros, de frente para a Rua 01, pelo lado direito de quem da frente do imóvel o observa mede 75,37 metros e confronta com o lote nº14, pelo lado esquerdo mede 30,52 metros e confronta com o lote nº07 e na linha de fundos em dois segmentos retos, sendo um de 100,00 metros e outro de 37,10 metros, totalizando 137,10 metros, confrontando com lotes da planta Jardim Itacolomi e o lote nº09, respectivamente. INDICAÇÃO FISCAL:- Setor 84, Quadra 248, Lote 152.032. No momento da visita não foi possível verificar se o imóvel se encontra ocupado ou não. Demais características constantes na matrícula n° 81.316 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR (registro anterior R.2/31.537 e matrícula 56.046 do 8º Registro de Imóveis de Curitiba/PR). Ônus: Há débitos de IPTU informado pelo município de Curitiba no valor de R$ 2.046,07 em 31 de janeiro de 2026. A COHAB informou em mov. 54.1 que o contrato de financiamento fo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 118.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 132.384,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 78.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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