Apartamento, Floresta em Joinville, SC
Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA: nº 27.733 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC. CNM: 108498.2.0027733-31. IMÓVEL: APARTAMENTO 202, BLOCO 02, DO EDIFÍCIO JACATIRÃO, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FLORESTA, situado nesta cidade, na Avenida Antonio Ramos Alvim, nº 1.350, contendo uma área privativa de 67,93 m², área de uso comum de 7,57 m², área de garagem de 12,50 m², ÁREA TOTAL DE 88,00 M², e a fração ideal do solo de 0,5831% ¿ 43,385 metros quadrados do terreno situado nesta cidade, bairro Floresta, de formato irregular, fazendo frente ao Norte medindo 87,35 metros, para a Avenida Antonio Ramos Alvim; fazendo travessão dos fundos ao Sul medindo 80,40 metros, confrontando com terras de Maria Milbratz, Men João Vicente, Osmar Gadotti, Paulo Roberto de Azevedo, Maria da Graça Nunes Moreira e Antonio Manoel da Rosa; tendo pelo lado Oeste, 03 linhas: a primeira partindo da Avenida Antonio Ramos Alvim medindo 29,90 metros, confrontando com terras de Isidoro Nunes; a segunda medindo 0,93 metros; e a terceira medindo 55,80 metros, ambas confrontando com terras de Paulo Jair Boing; pelo lado Leste medindo 91,20 metros, confrontando com terras de Vilmar Ramos, Valmir Ramos, Noemia da Silva, João Pedro de Souza, Fulvio de Braga, Atilio Pedro Maia e Maria Leonor Sestrem, contendo a ÁREA TOTAL DE 7.440,38 M², esquadros, distando 119,50 metros da esquina formada pela Avenida Antonio Ramos Alvim com a Rua Santa Catarina, sentido Leste. ÔNUS E AVERBAÇÕES: AV.3-27.733 ¿ PENHORA: Averbada em 09/08/2023, em favor do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FLORESTA, figurando como executada IRENE CASTELHANO DE OLIVEIRA, conforme Termo de Penhora expedido em 25/10/2022 nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 5028081-13.2020.8.24.0038, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC. AVALIAÇÃO: R$ 380.000,00 (trezentos e oitenta mil reais). DÉBITO DA EXECUÇÃO: R$ 7.608,11, conforme atualização apresentada no evento 237, com referência a maio de 2026, sujeito à atualização até a data d
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 190.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 212.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 190.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa