Apartamento em Florianópolis, SC
Apartamento nº 607, no Edifício Valparaízo, no Município de Florianópolis/SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5079971-36.2020.8.24.0023 Exequente(s): Condominio Edificio Valparaizo Executado(s): Marilene Izoton e outro Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 607, localizado no 6º Pavimento do Edificio Valparaizo, situado na Rua Fernando Machado nº 261, Municipio de Florianopolis/SC, com a area real privativa de 37,0000m², area real comum de 13,0756m², perfazendo 50,0756m² de area real total; matriculado sob o nº 37.832 do 1º O.R.I. de Florianopolis/SC. Onus: Hipotecado em favor da Caixa Economica Federal – CEF (extinta em razao da caducidade, conforme decisao de evento 147); penhorado nos autos nº 023.03.023941-1, que tramita na Vara de Execuçoes Fiscais do Municipio de Florianopolis/SC, nos autos nº 064.99001146.5, que tramita na Vara da Fazenda Publica de Sao Jose/SC. Avaliado em R$ 340.000,00, em 29/01/2025, corrigido R$ 366.682,49 (trezentos e sessenta e seis mil, seiscentos e oitenta e dois reais e quarenta e nove centavos) , em julho de 2026. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao corresponde a 60% (sessenta) por cento do valor de avaliaçao, conforme determinaçao no evento 147.
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Imóveis em leilão em Florianópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 220.009,49, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 246.410,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 146.673,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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