Apartamento em Florianópolis, SC
Apartamento nº 1002, com 2 vagas de garagem, no Edifício Orla Marítima Residence, em Florianópolis/SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5001200-63.2022.8.24.0091 Exequente(s): G. S. M. (Sucessor) Executado(s): Espolio de V. B. F. (Sucessao, Espolio) e outros Bem(ns): 01) 01 (um) apartamento nº 1002, localizado no 11º Pavimento do Edificio Orla Maritima Residence, situado na Alameda Adolfo Konder, nº 1024, Centro, Municipio e Comarca de Florianopolis/SC, com area real privativa de 167,31m², area real comum de 82,12m², area real total de 249,43m²; matriculado sob o nº 78.969 do 1º O.R.I. de Florianopolis/SC. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5030099-83.2012.8.21.0001 que tramita no 1º Juizado da Vara Estadual de Execuçao Fiscal de ICMS da Comarca de Porto Alegre/RS; penhorado nos autos nº 0005187-37.2018.8.24.0091 que tramita 1ª Vara da Familia e Orfaos da Comarca da Capital/SC (Eduardo Luz). Avaliado em R$ 2.400.000,00, em 24/09/2024, corrigido R$ 2.629.695,36 (dois milhoes, seiscentos e vinte e nove mil, seiscentos e noventa e cinco reais e trinta e seis centavos) , em agosto de 2026; 02) 01 (um) Box ou Vaga de Garagem Dupla nº 60/61, Tipo "G", localizada no Pavimento Garagem, do Edificio Orla Maritima Residence situado na Alameda Adolfo Konder, nº 1024, Centro, Municipio e Comarca de Florianopolis/SC, com a area real privativa de 24,00m², area real comum de divisao nao proporcional de 14,92m², area real comum proporcional de10,06m², area real total de 48,98m²; matriculado sob o nº 78.939 do 1º O.R.I. de Florianopolis/SC. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5030099-83.2012.8.21.0001 que tramita no 1º Juizado da Vara Estadual de Execuçao Fiscal de ICMS da Comarca de Porto Alegre/RS; penhorado nos autos nº 0005187-37.2018.8.24.0091 que tramita 1ª Vara da Familia e Orfaos da Comarca da Capital/SC (Eduardo Luz). Avaliado em R$ 170.000,00, em 24/09/2024, corrigido R$ 186.270,09 (cento e oitenta e seis mil, duzentos e setenta reais e nove centavos) , em agosto de 2026; 03) 01 (um) Hobby Box (Deposito) nº 21, localizado no Pavimento Terreo do Edificio Orla Maritima Residence, situado na Alameda Adolfo Konder, nº 1024, Centro, Florianopolis/SC, com a area real privativa de 3,80m², area real comum de divisao proporcional de 1,97m², area real total de 5,77m²; matriculado sob o nº 78.932 do 1º O.R.I. de Florianopolis/SC. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 5030099-83.2012.8.21.0001 que tramita no 1º Juizado da Vara Estadual de Execuçao Fiscal de ICMS da Comarca de Porto Alegre/RS; penhorado nos autos nº 0005187-37.2018.8.24.0091 que tramita 1ª Vara da Familia e Orfaos da Comarca da Capital/SC (Eduardo Luz). Avaliado em R$ 30.000,00, em 24/09/2024, corrigido R$ 32.871,19 (trinta e dois mil, oitocentos e setenta e um reais e dezenove centavos) , em agosto de 2026. Total da avaliaçao R$ 2.848.836,64 (dois milhoes, oitocentos e quarenta e oito mil, oitocentos e trinta e seis reais e sessenta e quatro centavos) , em agosto de 2026.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.424.418,32, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.595.348,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.424.418,32). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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