Apartamento em Florianópolis, SC
Apartamento nº 202 e vaga de garagem nº 10, no Condomínio Residencial Ivo Silveira, em Florianópolis/SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5001694-90.2020.8.24.0092 Exequente(s): Cooperativa de Credito Mutuo dos Advogados de Santa Catarina Executado(s): Kleber Placido Kretzer Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 202, localizado no 3° pavimento ou 2° andar do Bloco 05 do Condominio Residencial Ivo Silveira, situado na Av. Gov. Ivo Silveira n° 799, Subdistrito do Estreito, neste Municipio, com area real privativa de 68,16m², area real comum de 9,54m², area real total de 77,70m², matriculado sob o nº 25.653 do 3º O.R.I. de Florianopolis/SC. Onus: Nada consta dos autos. Avaliado em R$ 330.000,00, em 21/05/2025, corrigido R$ 346.176,73 (trezentos e quarenta e seis mil, cento e setenta e seis reais e setenta e tres centavos) , em agosto de 2026; 02) 01 (uma) vaga de garagem n° 10, localizada no terreo do Bloco 05 do Condominio Residencial Ivo Silveira, situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 799, Subdistrito do Estreito, neste Municipio, com area real privativa de 12,00m², area real comum de 9,377m², area real total de 21,377m²; matriculado sob o nº 25.654 do 3º O.R.I. de Florianopolis/SC. Onus: Nada consta nos autos. Avaliada em R$ 20.000,00, em 21/05/2025, corrigido R$ 20.980,41 (vinte mil, novecentos e oitenta reais e quarenta e um centavos) , em agosto de 2026. Total da avaliaçao R$ 367.157,14 (trezentos e sessenta e sete mil, cento e cinquenta e sete reais e quatorze centavos) , em agosto de 2026. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 87,50% (oitenta e sete virgula cinquenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do art. 843 do CPC.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 321.262,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 359.814,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 45.894,64). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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