Apartamento em Florianópolis, SC
Apartamento nº 104, no Residencial Jardim América, Edifício Paraguai, em Florianópolis/SC — Florianópolis, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5004761-03.2019.8.24.0091 Exequente(s): Sonia Alves Executado(s): Peter Horvath Codas Bem(ns): 01 (um) apartamento nº 104, localizado no 1º pavimento do Conjunto Residencial Jardim America, Edificio Paraguai, situada na Rua Lauro Linhares, nº 360, distante 116,50m da Rua Lauro Linhares, Bairro Trindade, Municipio e Comarca de Florianopolis/SC, com a area privativa de 119,14m², area de uso comum de 19,61m²; area total 138,75m²; matriculado sob o nº 11.768 do 2º O.R.I. de Florianopolis/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 52.20.089.0418.086-051. Endereço atual: Rua Lauro Linhares, nº 1830, Bairro Trindade, Florianopolis/SC. O apartamento possui 3 quartos (sendo 1 suite), 1 banheiro social, sala com comunicaçao para a cozinha, area de serviço e pequeno escritorio (antigo banheiro de serviço). Nao possui sacada. Estado e Conservaçao: Condominio construido ha mais de 35 anos, sem elevadores. O imovel e o condominio apresentam desgastes decorrentes do tempo, sem historico de reformas recentes que agregassem valor. Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 650.000,00, em 03/12/2024, corrigido R$ 702.400,98 (setecentos e dois mil, quatrocentos reais e noventa e oito centavos) , em agosto de 2026. Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do evento 163.
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Imóveis em leilão em Florianópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 421.440,59, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 472.013,46. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 280.960,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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