Apartamento em França, SP
Leilão JudicialRua Orestes Felipe — Franca, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Direitos do executado sobre o imóvel: Apartamento nº 403, situado nesta cidade e comarca de Franca/SP, localizado no 3º pavimento do Bloco 6, no “Residencial Spazio Fasano” com frente para a Rua Orestes Felipe, 1051, com uma área real de 151,3070 m², sendo 85,58 m² de área real privativa coberta, 35,31 m² de área real privativa descoberta, 19,80 m² de área total de estacionamento e 10,6170m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,01641008, cabendo o direito de utilização de duas vagas descobertas para estacionamento de veículo do tipo passeio, localizadas no térreo, designadas n° 111 e 112, considerando de quem posicionado de dentro da unidade olha, confronta pela frente com área de circulação e escadaria do andar, pelo lado direito com o apartamento 401 do referido bloco, pelo lado esquerdo e pelos fundos com áreas comuns do condomínio. Contribuinte n° 1.11.07.022.02.95. (Proc. 0010052-65.2023.5.15.0015 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação : Matrícula: 58911 - 2º Cartório – FRANCA/SP. VISTORIA NO IMÓVEL (realizada no dia 19/08/2025): Trata-se de um imóvel residencial. O apartamento fica no terceiro pavimento, no bloco 6 do Residencial Spazio Fasano. Construção de nível médio. Acesso por escada. O imóvel tem dois pavimentos. No primeiro, ficam a sala, os quartos, banheiro, e, separada da sala por uma bancada, uma cozinha e área de serviço. Cozinha conta com armários. No segundo pavimento, que tem acesso por escada, fica um cômodo, um banheiro, e uma varanda descoberta (cobertura do edifício). Há duas vagas descobertas para estacionamento associadas ao apartamento, conforme a matrícula. O imóvel é atendido por água, esgoto, eletricidade e iluminação pública. Residencial tem portaria com porteiro. CONDIÇÕES DE CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL: O imóvel tem matrícula que data de março de maio de 2009. Apartamento está sujo, sem morador, mas em bom estado de conservação. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: A localização
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 240.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 268.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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