Apartamento, Fundação em São Caetano do Sul, SP
Rua Heloisa Pamplona, Nº 720 — São Caetano do Sul, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 14, LOCALIZADO NO 1º ANDAR DO BLOCO 4 - "EDIFÍCIO TURIM", INTEGRANTE DO "CONDOMÍNIO VILLAGIO FELICITÁ", SITUADO NA RUA HELOISA PAMPLONA, Nº 720, ESQUINA COM A RUA MUNICIPAL, NESTA CIDADE E COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL , com a área real privativa coberta edificada de 60,130m2, área real comum coberta edificada de 18,204m2, área real total edificada de 78,334m2, área real comum descoberta de 20,956m2, área real total construída + descoberta de 99,290m2 e fração ideal no terreno de 0,3333%. Na área comum da unidade já está incluído o direito para o estacionamento de um automóvel no térreo do conjunto do empreendimento, confrontando, no sentido de quem da Rua Heloisa Pamplona olha para o mesmo, pela frente com o recuo da construção voltado para a Rua Heloisa Pamplona, pelo lado esquerdo com o apartamento de final "1", pelo lado direito com área livre do condomínio e fundos com o hall de circulação poço dos elevadores e vazio. De acordo com o LAUDO: O Condomínio possui, como área de lazer, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira e playground. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 01.002.0426. idFísico: 131596. MATRÍCULA: 31.334, do 2º CRI de São Caetano do Sul/SP.
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Imóveis em leilão em São Caetano do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 352.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 394.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 88.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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