Apartamento em Guarulhos, SP

• ●Pagamento à vista
• ●Imóvel não aceita FGTS
• ●Imóvel não aceita financiamento
• ●Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Apartamento na Rua Um, 1, partamento n° 23, Bloco 04, Condomínio Residencial São Judas II, Jardim Guilhermino, Guarulhos/SP. O imóvel possui área privativa de 45,39m² e está localizado em região privilegiada. A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO N. 23, localizada no 2º andar do BLOCO 4, do condomínio denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SÃO JUDAS II", com entrada pelo nº 130 da Rua Um, no loteamento denominado São Judas, no bairro de São Miguel, que assim se descreve: possui a área construída privativa de 45,390m², a área construída comum de 16,543m², perfazendo a área construída total de 61,933m², correspondendo-lhe a fração ideal de 31,098m² e o coeficiente de proporcionalidade de 0,387597% no terreno (que possui 8.023,31m²) e nas coisas comuns do condomínio. A referida unidade autônoma (de quem da entrada do bloco olha para o apartamento) confronta pela frente com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos), pelo lado direito com o apartamento de final '4', pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (poço do elevador, hall de acesso aos apartamentos, caixa de escadas e vão de claridade) e nos fundos com área comum do condomínio (onde no térreo situam-se a área de circulação, os medidores de água e o abrigo de gás). Quanto à vaga de garagem: Constou no Instrumento de Instituição e Especificação de Condomínio (R.5 da matrícula nº 113.134) que, uma vez que o condomínio possui 258 (duzentos e cinquenta e oito) apartamentos, enquanto o pátio de estacionamento comporta apenas 90 (noventa) veículos de uso dos condôminos, através dessa instituição e especificação de condomínio fica esclarecido que inexiste qualquer vinculação quanto ao direito de uso entre as unidades autônomas "apartamentos" e os espaços para estacionamento (nem mesmo como vagas indeterminadas). Em outras palavras, nenhum condômino tem assegurado (em decorrência do seu direito de propriedade do apartamento) o direito de propriedade e nem de uso – de uma vaga na garagem, nem mesmo indeterminada. A forma de utilização do pátio de estacionamento (que é coisa de propriedade e uso comum de todos) está disciplinada na Convenção de Condomínio e no seu Regulamento Interno. Imóvel objeto da matricula 130.821 do 1º ORI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob o nº 094.44.73.1029.00.000-2 – área maior.