Terreno, Vila Galvão em Guarulhos, SP
Viela Café, nº 20, Vila Galvão, Guarulhos/SP — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
Um terreno, constituído por parte do lote n.º 05, da quadra n.º 39, situado no Bairro de Vila Galvão, perímetro urbano do distrito, município e comarca de Guarulhos, medindo 6,00m para a Viela Café; por 22,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6,00m, encerrando a área total de 132,00m². O imóvel encontra-se ocupado no momento. Confrontando do lado direito com parte do lote n.º 06, de propriedade de João Antunes Rodrigues; do lado esquerdo com parte dos lotes n.ºs 04 e 05, de propriedade de Alberto Velloso; e nos fundos, confina com parte dos lotes n.ºs 04 e 05, de propriedade de Lúcio Tagawa.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 441.627,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 494.622,43. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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