Apartamento, Iririú em Joinville, SC
Rua Xaxim — Joinville, SC
Sobre este imóvel
Matrícula nº 167.844 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento nº 33, localizado no 2º pavimento (3º andar) do Bloco 01, integrante do Condomínio Village Champagnat, situado na Rua Xaxim, Município de Joinville/SC, com área privativa de 64,92875 m², área total de 83,17464 m², correspondendo-lhe a vaga de garagem descoberta nº 371, área de uso comum de divisão não proporcional de 12,00 m², área de uso comum de divisão proporcional de 4,61219 m², relativa às escadarias, hall dos pavimentos e casa de gás, área de uso comum de divisão proporcional relativa à guarita, ao castelo d'água, ao salão de festas e às churrasqueiras de 1,63370 m², fração ideal de 0,4807692%, correspondente a 15,69597 m² do terreno. Inscrição Imobiliária nº 13.31.10.03.0310.0011. AVALIAÇÃO : R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 130.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 145.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 130.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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