Imóvel, Costa e Silva em Joinville, SC
Leilão JudicialAvenida Almirante Jaceguay, nº 1834 — Joinville, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Um terreno urbano, situado nesta cidade, fazendo -frente a Sueste com 109,00 metros na Avenida Almirante Jaceguay, tendo de fundos pelo lado direito de quem da Avenida olha, a leste com 212,10 metros, em terras de Eugenio Wolf,-e lado esquerdo a Sudoeste, medindo 119,00 metros em terras de Loteamento Jardim Resplendor, fazendo o travessão dos fundos a Noroeste, com 264,60 metros, com mais terras do Ioteamento Jardim Resplendor, contendo a área total de 23.508,05 metros quadrados. Distante pelo lado direito de quem da Avenida olha, 170,00 metros da rua Carlos W. Boehm. Benfeitorias: um prédio em alvenaria destinado a serviços com área de 2.770,77m². Com as demais características constantes na matrícula nº 98.497 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Joinville/SC. , Localizado na Avenida Almirante Jaceguay, nº 1834, bairro Costa e Silva, Joinville/SC. O Imóvel encontra-se ocupado.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 22.065.995,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 24.713.915,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 22.065.995,58). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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