Apartamento, Itararé em São Vicente, SP
Rua 11 de Junho, nº 276 — São Vicente, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São Vicente, São Paulo. Descrição: Apartamento nº 41, localizado no 3º andar do Edifício Santa Mônica, situado à Rua 11 de Junho, nº 276, em São Vicente. O imóvel possui área útil de 130,60 m², área comum de 38,70 m² e área total de 169,36 m². A unidade conta com quatro dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros, quarto de despejo, banheiro de empregada e área de serviço. A fração ideal no terreno e nas partes comuns é de 26,7080 m², equivalente a 2,428% do total.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 303.433,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 330.742,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.