Apartamento, Jardim Belvedere em Campos do Jordão, SP — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Apartamento, Jardim Belvedere em Campos do Jordão, SP

Leilão Extrajudicial

Rua Gastão Vidigal, 200, Jardim Belvedere, Campos do Jordão, SPCampos do Jordão, SP

Formas de pagamento
  • Pagamento à vista
  • Imóvel não aceita FGTS
  • Imóvel não aceita financiamento
  • 00: Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo). Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo).
  • Consulte condições no edital

Sobre este imóvel

Campos do Jordão-SP. Bairro Jardim Belvedere (Vila Capivari). Rua Gastão Vidigal, nº 200 (lançado no Cadastro Municipal consta Av. Emílio Lang Junior, nº 695). Flat nº 24 no 2º pavimento do Bloco "B" – Cannes - Torre 2 do Condomínio Le Premier Flat, com direito a 02 vagas de garagem, indeterminadas, situadas no subsolo e/ou térreo das torres 1 e 2. APARTAMENTO. Área privativa de 127,550m². Matr. 30.353 do RI local. Obs.: (i) Competirá ao comprador, se entender necessário, providenciar a baixa do regime de afetação constante no item 01 da AV-02 da citada matrícula; (ii) Constam Ações de Execuções de Títulos Extrajudiciais nas AVs-08 e 09 da citada matrícula, que serão baixadas pelo vendedor, sem prazo determinado; (iii) O Vendedor teve o conhecimento da existência da Ação Anulatória de Consolidação da Propriedade Fiduciária com Pedido de Tutela de Urgência Cautelar em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Campos do Jordão/SP, processo nº 4001669-55.2026.8.26.0116, informando ainda que não foi citado, bem como consta Agravo de Instrumento em trâmite perante a 34ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo/SP, processo nº 4110084-92.2026.8.26.0000. O Vendedor responde pelos resultados das ações de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (iv) Débitos de IPTU e condomínio de aprox. R$ 90.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (v) Ocupado (AF).

Simule este imóvel

Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.

Lance simuladoR$ 784.000
mínimo R$ 784.000
LanceR$ 784.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 39.200
ITBI (3%)R$ 23.520
Cartório e registro (4%)R$ 31.360
Custo da arremataçãoR$ 878.080
Desembolso totalR$ 878.080
Esta é uma simulação com custos mínimos estimados. Não inclui IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, IR, ROI real), use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

O que é leilão extrajudicial?

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 784.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 878.080,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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