Apartamento, Jardim Borborema em São Bernardo do Campo, SP
Av. Olinto Demarchi, 260, Jardim Borborema, São Bernardo do Campo — São Bernardo do Campo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 16 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 449.439,74 2º leilão: 23 de novembro de 2026, às 16h00 - Lance Mínimo - R$ 452.125,56 SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - JARDIM BORBOREMA – APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Endereço: Av. Olinto Demarchi, 260, Jardim Borborema, São Bernardo do Campo - SP, 09660-006, Apartamento Duplex nº 403, localizado no terceiro e no quarto pavimentos do "BLOCO 01", parte integrante do empreendimento imobiliário denominado "RESIDENCIAL SPAZIO SAN GENARO". Vaga de garagem: garagem de divisão não proporcional vinculadas sob os nºs 06 e 14 descobertas. - ÁREAS DO IMÓVEL: Área privativa: 105,05m² Fração ideal: 1,4203% Área total: 175,75m² Distribuição Interna: contendo no pavimento inferior dois dormitórios, um banho, além de hall de circulação, sala, escada de acesso ao pavimento superior, cozinha e área de serviço; e no pavimento superior contém sala, W.C., terraço descoberto e escada de acesso ao pavimento inferior Matrícula: 115.344 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP – CNM 122317.2.0115344-94. Inscrição Prefeitura: 014.027.013.027 - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924917 (nº do RGI) - ABRAZ OBSERVAÇÕES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
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Imóveis em leilão em São Bernardo do Campo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 452.125,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 506.380,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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