Apartamento, Jardim das Conchas em Guarujá, SP
Rua Bolívia, 181 - AP 31 — Guarujá, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Viva o melhor do Guarujá com espaço, conforto e localização privilegiada!Amplo apartamento com 147 metros quadrados, localizado na charmosa Rua Bolívia, a poucos metros da praia da Enseada uma das mais desejadas e valorizadas da cidade.Com planta bem distribuída, o imóvel conta com sala generosa com sacada, cozinha planejada, excelente iluminação natural e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca um imóvel para moradia, temporada ou investimento com excelente potencial de valorização. Condomínio com infraestrutura completa: Piscina Sauna Salão de festas Elevador Portaria e zeladoria Diferenciais da localização:A poucos passos da praiaComércio variado no entorno (mercado, farmácia, padaria, restaurantes)Fácil acesso a vias principais e ao centro da cidade Imóvel com documentação regular, pronto para venda direta. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única na Enseada! Viva o melhor do Guarujá com espaço, conforto e localização privilegiada!Amplo apartamento com 147 metros quadrados, localizado na charmosa Rua Bolívia, a poucos metros da praia da Enseada uma das mais desejadas e valorizadas da cidade.Com planta bem distribuída, o imóvel conta com sala generosa com sacada, cozinha planejada, excelente iluminação natural e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca um imóvel para moradia, temporada ou investimento com excelente potencial de valorização. Condomínio com infraestrutura completa: Piscina Sauna Salão de festas Elevador Portaria e zeladoria Diferenciais da localização:A poucos passos da praiaComércio variado no entorno (mercado, farmácia, padaria, restaurantes)Fácil acesso a vias principais e ao centro da cidade Imóvel com documentação regular, pronto para venda direta. Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única na Enseada!
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Imóveis em leilão em Guarujá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 747.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 836.640,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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