Apartamento, Jardim das Indústrias em São José dos Campos, SP
Rua Emílio Marelo — São José dos Campos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento em São José dos Campos, São Paulo. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 606, localizado no 6º pavimento da Torre 03 do empreendimento "PARQUE CAMPOS GERAIS", situado no Bairro Jardim das Indústrias. Possui uma área privativa coberta de 43,66 m² e uma área total de 108,62 m², que inclui áreas de uso comum. O apartamento tem direito de uso exclusivo da vaga de garagem nº 214 e da vaga de moto nº 30. O imóvel está registrado na matrícula 258.888 do 1º CRI de São José dos Campos/SP e possui ônus de alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. O valor de mercado do bem é estimado entre R$ 255.000,00 e R$ 260.000,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 187.226,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 204.076,78. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.