Apartamento, Jardim Dona Regina em Santa Bárbara D'oeste, SP
Rua Romeu Fornazari, 120, Jardim Dona Regina, Santa Bárbara D'Oeste, SP — Santa Bárbara d'Oeste, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 71.674 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA BÁRBARA D’OESTE/SP - IMÓVEL: IMÓVEL constituído pelo Apartamento n° 103, localizado no 1° andar do Bloco H do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARQUE REAL, nesta cidade, perímetro urbano, à Rua Aparecido Gonçalves de Faria, n° 120, Loteamento Jardim Dona Regina, possuindo 59,64 m2 de área privativa, 16,9617 m2 de área comum, totalizando 76,6017 m2, com uma fração ideal de 0,37587% no terreno, o que corresponde a 26,4647 m2, confrontando pela frente com o recuo do terreno voltado para a rua Cesar Sega, onde situa-se parte da área de garagem do condomínio, no lado esquerdo confronta com o hall de circulação do andar e área de iluminação do bloco, no lado direito confronta com área de circulação do condomínio, localizada entre os blocos G e H, e nos fundos confronta com os apartamentos de final "04", estando ao mesmo vinculada uma vaga de garagem descoberta sob o n° H103. Consta na Av.11 desta matrícula o ajuizamento da ação supra.
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Imóveis em leilão em Santa Bárbara d'Oeste
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 143.580,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 160.810,05. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 143.580,40). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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