Apartamento, Jardim dos Ipês em São João da Boa Vista, SP
Rua Jose Maria de Carvalho, 1885 — São João da Boa Vista, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um imóvel localizado na Rua Jose Maria de Carvalho, 1885, Bairro Jardim dos Ipês, municipio e comarca de São João da Boa Vista, objeto da matrícula 41715 do CRI de São João da Boa Vista UM TERRENO, identificado pelo lote trinta e sete (37), da quadra "F", da planta do loteamento do tipo RESIDENCIAL e de caráter social, denominado JARDIM DOS IPES, em zona urbana desta cidade de São João da Boa Vista, com área de 160,00 m²., (cento e sessenta metros quadrados), medindo 8,00 ms. (oito metros) de frente para a Rua Três (03); no fundo mede 8,00 ms. (oito metros) com o lote 17 (dezessete); do lado direito de quem da rua olha o lote mede 20,00 ms. (vinte metros) com o lote 38 (trinta e oito); e do lado esquerdo mede 20,00 ms. (vinte metros) com o lote 36 (trinta e seis). Cadastro Municipal: 13.0056.0037. Av. 4/M-41.715 (06/02/2001): Alteração do nome de logradouro A antiga Rua Três (03) passou a denominar-se Rua José Maria de Carvalho . Av. 4/M-41.715 (06/02/2001) Edificação: .foi edificado no terreno desta Matrícula, um prédio residencial, situado à Rua José Maria de Carvalho, nº 1.885, (antiga Rua Três), constando de, sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha, com a área total construída de 38,53 ms² (trinta e oito metros e cinquenta e três centímetros quadrados) Nu-proprietários: Célia Aparecida Marin Pedrilho e seu marido Elio Pedrilho Ônus e Restrições R.8/M-41.715 (Usufruto): Forma do Título Escritura Pública de Venda e Compra em favor de José Marin e sua mulher Maria Raimundo Marin Av. 9/M-41.715 (Averbação Premonitória): Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários, n° 1000073-63.2025.8.26.0568, Vara Única do Foro de São Sebastião da Grama - SP, movida por Banco Bradesco S/A contra Célia Aparecida Marin Pedrilho, Salma Helena Pedrilho Galhardo e Ana Ester Pedrilho das Chagas). Av. 10/M-41.715 (Averbação de Existência de Ação): Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos, n° 1000543-94.2025.8.26.0588, Vara Única do Foro de São Sebastião da Gr
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Imóveis em leilão em São João da Boa Vista
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 83.074,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 93.043,10. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 83.074,20). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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