Apartamento, Jardim Limoeiro em Serra, ES
Rua Nara Leão, 125 - Apartamento 1002 - Edifício Lírio - Jardim Limoeiro - Serra / ES — Serra, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Unidade autônoma construída, correspondente ao Apartamento 1002 (hum mil e dois), Torre 02 (dois), Edifício Lírio, com área privativa de 61,21m² (sessenta e um metros quadrados e vinte e um decímetros quadrados), área de uso comum de 37,5620m² (trinta e sete metros quadrados e cinquenta e seis decímetros quadrados e vinte centímetros quadrados), área total de 98,7720m² (noventa e oito metros quadrados e setenta e sete decímetros quadrados e vinte centímetros quadrados), fração ideal de 0,004090, composto de sala de estar e jantar com varanda, circulação, 01 (uma) suíte, 01 (um) dormitório, 01 (um) dormitório serviço, banheiro, cozinha e área de serviço, com direito a 1 (uma) vaga de garagem, integrante do Condomínio "Viver Horto da Serra", edificada na Área A7, medindo 8.454,07m² (oito mil, quatrocentos e cinquenta e quatro metros quadrados e sete decímetros quadrados), situada no lugar denominado Jardim Limoeiro, Distrito de Carapina, Serra - ES, com as seguintes características e confrontações: frente medindo 107,89m com a Rua RR; fundos medindo 120,28m com a Área A6; lado direito medindo 75,20m com a Área A6; lado esquerdo medindo 60,00m em 2 (dois) segmentos de 48,00m + 12,00m com a Chácara 284. AV.8 - Para constar que o Condomínio "Viver Horto da Serra", situado na Área A-7, recebeu como oficial a numeração nº 125 (cento e vinte e cinco), na Rua Nara Leão, Bairro Jardim Limoeiro. Imóvel objeto da matrícula nº 57.293 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Serra/ES. Inscrição Municipal: 009.8.006.1206.262. Ver mais Matrícula do imóvel:
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 209.986,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 235.185,26. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 209.950,84). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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