Apartamento, Jardim São Bento em Ribeirão Preto, SP
Leilão JudicialRua Dom Luiz do Amaral Mousinho — Ribeirão Preto, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Unidade autônoma designada apartamento 04 (quatro), localizado no 3º pavimento ou superior, do Residencial Queluc, situado nesta cidade, na Rua Dom Luiz do Amaral Mousinho, 435, com a área privativa de 80,05 metros quadrados e área comum de divisão proporcional de 67,44 metros quadrados, incluída nesta a área relativa a uma vaga de garagem indeterminada, totalizado a área de 147,49 metros quadrados, equivalente à fração ideal de 25,23% no terreno e nas coisas de uso comum; confrontando pela frente com o hall de circulação, caixas de escadas, área livre e o apartamento número 3, fundos com área livre que divide com parte do lote número 11; lado direito com área livre e lado esquerdo com área livre e o lote número 7. Cadastrado na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP sob número 311.722. O empreendimento foi edificado sobre o terreno constituído pelo 8, da quadra 7, do loteamento denominado Jardim São Bento, 2ª. gleba, com a área de 288,00 metros quadrados e tem sua convenção condominial registrada sob número 12.027, livro 3. (Proc. 0010465-90.2014.5.15.0113 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação : Matrícula: 150990 - 2º Cartório - RIBEIRÃO PRETO/SP. Proprietários : VIVIANE BOFFI EMILIO. Localização : Rua Dom Luiz do Amaral Mousinho Número: 435, Bairro: Campos Elíseos Complemento: Apto. nº 04, Cidade: RIBEIRÃO PRETO/SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 310.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 347.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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