Apartamento, Jardim São Miguel em Guarujá, SP
Rua Dona Vitoria, nº 326 — Guarujá, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO ITAÚ - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 26 de outubro de 2026, às 16h00min - Lance Mínimo - R$ 699.602,60 2º leilão: 09 de novembro de 2026, às 16h00min - Lance Mínimo - R$ 776.523,07 APARTAMENTO e VAGAS: Jardim São Miguel, Guarujá/SP - Apartamento 11 - Vagas 17 e 24 - EDIFICIO VITÓRIA PARK Endereço: Rua Dona Vitoria, nº 326 - Jardim São Miguel, Guarujá/SP - CEP: 11440-170 APARTAMENTO, nº 11 Área privativa: 132,59m² Fração ideal: 4,8516 Área total: 227,801310m² VAGA GARAGEM, nº 17 Área privativa: 4,308925m² Área total: 16,308925m² VAGA GARAGEM, nº 24 Área privativa: 4,308925m² Área total: 16,308925m² Matrícula: nºs 76860 (Apto nº 11) / 76894 (Vaga nº 17) / 76901 (Vaga 24) do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP – CNM 120469.2.0076860-70 (APTO) / 120469.2.0076894-65 (VAGA 17) / 120469.2.0076901-44 (VAGA 24) Inscrição Prefeitura: 3-0027-021-001(Apto nº 11), 3-0027-021-001 (Vaga nº 17) 3-0027-021-001 (Vaga nº 24). - CÓDIGO INTERNO DO IMÓVEL: 924803 - HISPAGNOL OBSERVAÇÕES: - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Condição de pagamento - somente à vista. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 776.523,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 869.705,84. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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