Apartamento, Jardim Terras do Sul em São José dos Campos, SP
Rua Ângelo Bravini, 300 — São José dos Campos, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Venda e arrematação dos direitos fiduciários sobre o imóvel localizado na Rua Ângelo Bravini, nº 300, apartamento 104, Bloco 01, Jardim Terras do Sul, CEP 12236-063, São José dos Campos - SP, no empreendimento denominado "Spazio Campo dos Lírios". O imóvel assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2143: " O apartamento nº 104, localizado no térreo do Bloco 01, integrante do empreendimento denominado "SPAZIO CAMPO DOS LÍRIOS", situado na Rua ÂNGELO BRAVINI, nº 300, localizado nos CAMPOS DO RIO COMPRIDO, também conhecido como Colônia Paraíso, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, com a área privativa coberta de 50,2100 metros quadrados, área privativa de garagem de 12,0000 metros quadrados, estando vinculada ao apartamento a vaga nº 52, localizada no térreo, área de uso comum de 29,1300 metros quadrados, encerrando a área total de 91,3400 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal do terreno de 0,006691856. ". Cadastro Municipal nº 65.0218.0021.0000 (em maior área). Matrícula nº 205.735 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José dos Campos - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) em janeiro de 2026. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 309.284,20 (trezentos e nove mil, duzentos e oitenta e quatro reais e vinte centavos) em setembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação.
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Imóveis em leilão em São José dos Campos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 218.014,43, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 244.176,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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