Apartamento, Jardim Vermelhão em Guarulhos, SP
Rua da Pátria, nº 259 — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,63m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no térreo do bloco 1 do condomínio denominado “condomínio residencial potiguara”, situado no bairro Jardim Vermelhão, Guarulhos, SP. A unidade autônoma designada como apartamento n. 103 possui uma área construída privativa de 47,63m² e uma área comum de 5,49m², totalizando 53,12m². O apartamento está posicionado na parte posterior e do lado esquerdo do bloco, confrontando com áreas comuns do condomínio. Importante ressaltar que não há vinculação entre as unidades autônomas e as vagas de garagem, sendo o uso do estacionamento regulado pela Convenção de Condomínio.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 115.078,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 125.435,40. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.