Apartamento, Jardim Vermelhão em Guarulhos, SP
Rua da Pátria, nº 259 — Guarulhos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,63m² em Guarulhos, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no térreo do bloco 1 do condomínio denominado “condomínio residencial potiguara”, situado no bairro Jardim Vermelhão, Guarulhos, SP. A unidade autônoma designada como apartamento n. 103 possui uma área construída privativa de 47,63m² e uma área comum de 5,49m², totalizando 53,12m². O apartamento está posicionado na parte posterior e do lado esquerdo do bloco, confrontando com áreas comuns do condomínio. Importante ressaltar que não há vinculação entre as unidades autônomas e as vagas de garagem, sendo o uso do estacionamento regulado pela Convenção de Condomínio.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 115.078,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 128.887,75. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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