Apartamento em João Pessoa, PB
Rua Philadelpho Pinto de Carvalho — João Pessoa, PB
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
APARTAMENTO DE Nº 602, do EDIFÍCIO RESIDENCIAL MONTANA, situado à Rua Philadelpho Pinto de Carvalho, esquina com a Rua Engenheiro José Jaime Gomes Pessoa Filho, sob nº 167, no bairro Aeroclube, João Pessoa/PB , composto de: sala de estar/jantar, varanda, 03 (três) quartos sociais, sendo 02 (duas) suítes, 02 (dois) WCs suítes, 01 (um) WC social, cozinha, área de serviço e dependência de empregada composta por quarto e WC e 01 (uma) vaga de garagem coberta e 01 (uma) vaga de garagem descoberta para automóveis de passeio de pequeno porte, com área de construção privativa real de 87,20m², área de uso comum inclusive vaga de garagens de 64,2362m², área de construção real global de 151,4362m², fração ideal de 0,008904 e cota ideal do terreno de 23,0510m². Registro: Matrícula nº 102.640 – 2º Ofício Registral Imobiliário (Zona Norte) – Cartório Eunápio Torres. Observação: Parcelamento somente em até 12 vezes, com entrada mínima de 25% sobre o valor do arremate. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 12x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 12 parcelas, consulte as regras do edital.
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Imóveis em leilão em João Pessoa
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 392.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 350.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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