Apartamento em Joinville, SC
Imóvel com área de 1.109,89m², edificado Sobrado com salas comerciais e Apartamentos, no Município de Joinville/SC — Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0305037-79.2017.8.24.0038 Exequente(s): Banco Santander (Brasil) S.A. Executado(s): Fernando Costa da Silva – Pizzaiolo e outro Bem(ns): 01 (um) terreno situado no Bairro Saguaçu, Municipio de Joinville/SC, com a area de 1.109,89m², fazendo frente com 26,00 metros para a Rua Jose do Patrocinio, tendo de fundos pelo lado direito de quem da rua olha 41,25 metros confrontando com terras de Colin Arntz & Cia Ltda. (edificaçao nº 20) e pelo lado esquerdo com 41,75 metros com terras de Reinoldo Cemin (edificaçao nº 78), fazendo o travessao dos fundos com 26,00 metros, confrontando com terras de Malharia Princesa S/A; matriculado sob o nº 12.389 do 1º O.R.I. de Joinville/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Jose do Patrocinio, 64, Saguaçu, Joinville/SC. Sobre o terreno consta um Sobrado com parte inferior com salas comerciais, e apartamentos residenciais na parte superior, em rua pavimentada e bem localizada. Inscriçao imobiliaria sob o nº 13.20.44.96.0160.001/002/003. Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 1.515.000,00, em 10/07/2025, corrigido R$ 1.581.349,27 (um milhao, quinhentos e oitenta e um mil, trezentos quarenta e oito reais e vinte e sete centavos) , em agosto de 2026. Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 91,67% (noventa e um virgula sessenta e sete por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao do art. 843 do CPC.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.449.622,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.623.577,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 8% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 131.726,39). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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