Apartamento, Loteamento João Batista Julião em Guarujá, SP
Estrada do Pernambuco, 400 - Apto 13 - Loteamento João Batista Julião - Guarujá / SP — Guarujá, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Sinal de 20% e o saldo em 420 parcelas mensais - válido apenas para arrematação com valor acima de R$ 90.000
- ●00 (demais condições consulte o edital).
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Endereço do Imóvel: Estrada Do Pernambuco, 400, Apartamento 13-Bloco A Do Residencial Pernambuco, Loteamento João Batista Julião, Guarujá, SP, 11443410 Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 65 m² de área construída, 65 m² de área privativa, 51 m² de área comum. Matrícula(s): 74.810. Cartório: 1 CRI GUARUJA. Inscrição da Prefeitura: 3-0469-011-003. Taxa de condomínio: R$ 1.022,33 IPTU anual: R$ 2.235,15 Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Guarujá
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 174.342,03, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 195.263,07. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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