Apartamento, Luiz Anselmo em Salvador, BA
Rua Parambu, 431, Luiz Anselmo, Salvador, BA — Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 127.750 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Salvador/BA - Circunscrição de Brotas e São Caetano, com propriedade consolidada conforme Av.7, constituído por “Apartamento designado pelo nº 1605 da porta, do Tipo 1, integrante do empreendimento "Residencial Versailles", situado à Rua Parambú, nº 431, Bairro Luiz Anselmo, Loteamento Santa Tereza, no Subdistrito de Brotas, com área total privativa de 61,330m², área total comum de 35,325m², área total construída de 96,655m², fração ideal de terreno/m² 0,0052770/9,3402900, cabendo-lhe as vagas de garagem, 85 e 85A, cobertas, tipo P, cada uma com área privativa de 10,350m², área comum de 3,073m², área total de 13,423m², e fração ideal de 0,8124300m², localizadas na Garagem III - (4º pavimento), na cidade de Salvador/BA“. Cadastro Municipal: 983.425-7. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R.6 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Obs.: Consta Ação Revisional de Contrato de Financiamento Imobiliário C/C Revisão de Cláusulas Abusivas, Repetição de Indébito e Pedido de Tutela de Urgência, processo nº 8161544-32.2026.8.05.0001, perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Salvador/BA.
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 442.735,54, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 495.863,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 27% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 161.295,16). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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