Apartamento, Marapé em Santos, SP
Rua Carlos Gomes, 164, Apartamento 65 — Santos, SP
Sobre este imóvel
Apartamento de 87,43m² localizado em Marapé, Santos, SP. Descrição: Este apartamento possui uma área de 87,43m² e está situado na Rua Carlos Gomes, 164, no bairro Marapé, em Santos, SP. A localização é privilegiada, a poucas quadras da orla da Praia do José Menino, com fácil acesso a pé em cerca de 7 quadras (aproximadamente 500-600 m). O bairro oferece proximidade com as praias do Gonzaga e Boqueirão, que estão a cerca de 1-1,5 km, ideal para quem busca opções mais movimentadas. A região conta com amplo comércio, incluindo diversos supermercados e farmácias. O transporte público é bem servido, com a Av. Senador Pinheiro Machado próxima, concentrando linhas de ônibus que conectam Marapé a diferentes áreas de Santos. O Shopping Miramar está a aproximadamente 1,7 km, acessível em cerca de 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé. O bairro também oferece serviços de saúde, com clínicas e consultórios médicos, além de escolas municipais que atendem a educação infantil e ensino fundamental. O Centro de Santos e o Porto de Santos estão a cerca de 1,5 a 2 km, facilmente acessíveis de carro ou transporte público.
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 409.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 458.640,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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