Apartamento, Meia Praia em Itapema, SC
Rua 264, 52 - Apartamento nº 2001 - Meia Praia - Itapema / SC — Itapema, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●com juros a partir de 1
- ●19% a.m. (Tabela Price) + IPCA
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento nº 2001, localizado no 20º pavimento e no 21º pavimento do Edifício Dubai Tower Residence, com três vagas de garagem simples e uma vaga de garagem dupla, denominadas Vagas de Garagem nº 2001, localizadas no 2º pavimento do referido Edifício, cujas metragens estão incluídas na área total do apartamento, o qual contém área privativa de 476,0200m², área de uso comum de 185,8681m², área total construída de 661,8881m², correspondendo à fração ideal de 2,7377% do terreno de 2.147,32m², onde está construído o referido edifício, situado na Rua 264, nº 52, zona 2, Meia Praia, na Cidade e Comarca de Itapema/SC. Imóvel objeto da matrícula nº 43.523 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Itapema/SC. Cadastro Municipal: 01.02.078.0481.078.
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Imóveis em leilão em Itapema
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.989.427,44, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.708.158,73. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 3% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 216.383,02). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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