Apartamento, Nakamura Park em Cotia, SP
Rua Geraldo Otaviano de Almeida, 1.025 — Cotia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0006789-78.2022.8.26.0152 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro de Cotia Vara: 1ª Vara Cível Autor: Thais Freitas Rabelo Ponchi Réu: Claudio José Ponchi Júnior Direitos sobre Apartamento Residencial - Cotia/SP Trata-se dos direitos sobre o Apartamento nº 15 , localizado no primeiro pavimento do Bloco "03" do empreendimento "Residencial Grand Club" , situado na Rua Geraldo Otaviano de Almeida, nº 1.025, no bairro Nakamura Park, município e comarca de Cotia/SP. O imóvel está inserido em região residencial em franco desenvolvimento na Grande São Paulo, contando com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, próximo ao centro de Cotia, comércios locais, escolas, linhas de transporte público e infraestrutura de conveniência. De acordo com a matrícula imobiliária nº 136.486 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP, a unidade possui planta funcional distribuída em 02 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e banheiro , contando com área privativa de 46,32 m² , área de uso comum de 54,38 m², perfazendo uma área real total de 100,70 m² , sendo 52,10 m² em áreas edificadas e 48,60 m² em áreas descobertas, correspondendo à fração ideal de 0,0050620% no terreno e direito ao uso de 01 vaga de garagem comum e indeterminada . O imóvel reúne planta bem distribuída de 2 dormitórios, vaga de garagem vinculada, com amplas áreas comuns descobertas e excelente potencial de valorização e liquidez na região metropolitana oeste, configurando ótima opção para primeira moradia ou investimento imobiliário focado em renda locatícia. O imóvel reúne as seguintes características: Direitos aquisitivos sobre apartamento residencial de 2 dormitórios com 46,32 m² de área privativa Planta bem distribuída com sala de estar e jantar integradas, cozinha, área de serviço e banheiro Direito ao uso de 01 vaga de garagem comum e indeterminada no condomínio Inserido no condomínio-clube Residencial Grand Club (Bloco 03, 1º Pavimento) com ampla infraestrutura comum
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Imóveis em leilão em Cotia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 258.066,52, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 289.034,50. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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