Apartamento em Pindamonhangaba, SP
Leilão JudicialRua Dr. Fontes Junior — Pindamonhangaba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Proc. 0013602-77.2016.5.15.0059 - EXE3 - São José dos Campos Lote c/ Imóvel Comercial e Apartamento: 13.1) Prédio nº 898 e seu respectivo terreno, situado nesta cidade à Rua Dr. Fontes Junior, Maria Áurea, medindo o terreno de frente 10,00m, do lado direito de quem da referida rua o terreno olha mede 35,00m, confrontando com propriedade de Marcia M. S. Guimarães, sucessores de José de Freitas ; do lado esquerdo mede 35,00m, confrontando com propriedade de João de Moura Fraga, sucessor de Benedito Protasio; e nos fundos mede 10,00m, confrontando com propriedade e área remanescente de Sérgio Claudio Guimarães e Paulo Roberto Schmidt Romeiro; encerrando uma área de 350m²; bem como a edificação correspondente a um ponto comercial com área edificada de 262,10m² (segundo cadastro municipal). Cadastro na Prefeitura Municipal sob SO-11-12-10-129-000. (Avaliação: R$ 810.000,00) Identificação : Matrícula: 30898 - 1º Cartório - PINDAMONHANGABA/SP. Proprietários: GASPAR & GASPAR CONSTRUCOES LTDA - EPP. 13.2) APARTAMENTO nº 04, localizado no quarto andar do CONDOMÍNIO MAISON MONT BLANC, com acesso pelo no 184 da Rua Jerônimo Lorena, nesta cidade, com as seguintes áreas: área privativa de 164,340m², dos quais 20,70m² correspondem às vagas de garagens nºs 11 e 12, área comum de 81,160m², totalizando 245,500m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 16,666667%, cadastrado na Prefeitura Municipal sob BC nº 1.6.014.010.005. (Avaliação: R$ 543.000,00) Ônus/Observação: Id 214d45e - Condomínio de apartamentos, com portaria por interfone, sem serviço de porteiro, salão de festas, churrasqueira na área comum. Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, 5 banheiros, sala e copa integrados, cozinha, área de serviço, despensa, acabamento fino, alto padrão. Identificação : Matrícula: 104489 - 1º Cartório - TAUBATÉ/SP. Proprietários : MANUEL DO AMARAL GASPAR.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.353.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.515.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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