Apartamento, Planalto em Serra, ES
Avenida Iriri, nº 339, Apto. 1006, Torre 2, Planalto — Serra, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 63.627 – Cartório do 1º Ofício, 2ª Zona da Serra/ES. Endereço: Avenida Iriri, nº 339, Apto. 1006, Torre 2, Planalto, Serra/ES. Imóvel: Unidade autônoma a ser construída, que corresponderá ao futuro apartamento 1006, torre 2, com área privativa de 72,94m², área de uso comum de 28,53m², área total de 101,47m², fração ideal de 0,003763, composto de 1 (uma suíte), 2 (dois) quartos, circulação, 1 (um) banho social, salas de estar e jantar conjugadas, varanda, cozinha e área de serviço e vaga(s) de garagem nº(s) 147, integrante do Condomínio “Dream Park Residence I”, localizado na Avenida Iriri, edificado na Área A1 com 10.261,32m2 (dez mil, duzentos e sessenta e um metros quadrados e trinta e dois decímetros quadrados), situada no lugar denominado “Laranjeiras”, no Distrito de Carapina, neste Município da Serra-ES, confrontando-se pela frente com Avenida Iriri, medindo 108,81m, pelos fundos com Área A2, medindo em 03 (três) segmentos de 65,37m + 3,52m + 57,90m = 126,79m, pelo lado direito com Rua Marataízes, medindo 82,05m, e pelo lado esquerdo com Área A3, medindo 89,37m. Av. 03 – 20/12/2011 – CONSTRUÇÃO – Averba-se que o imóvel acima matriculado foi construído o imóvel residencial multifamiliar, com 03 (três) torres de 12 (doze) pavimentos cada, denominado Condomínio “Dream Park Residence I”, situado na Rua Iriri com Rua Marataízes, no lugar denominado Laranjeiras, Distrito de Carapina, neste Município da Serra, ES, com área construída de 7.466,27m² (sete mil quatrocentos e sessenta e seis metros quadrados e vinte e sete decímetros quadrados), concernente à torre 02, e valor venal R$ 3.370.105,12 (três milhões trezentos e setenta mil cento e cinco reais e doze centavos), concernente aos 94 (noventa e quatro) apartamentos da torre 02, com as seguintes características de construção: circulação do pavimento térreo ao 12º pavimento da Torre 02 – Circulação, elevadores e escada. Apartamentos térreo da Torre 02 – 01, 02 e 06 – Sala Estar/jantar, circulação, 03 (três) quartos, suíte, cozinha/área de serviço, banho social, varanda e pátio descoberto. Apartamentos Térreo da Torre 02 – 03, 04 e 05 – Sala de Estar/Jantar, Circulação, 02 (dois) quartos, suíte, COZINHA/ÁREA de Serviço, Banho social, varanda e pátio descoberto. Apartamentos tipo da torre 02 – 101, 102, 105, 106, 201, 202, 205, 301, 302, 305, 306, 401, 402, 405, 406, 501, 502, 505, 506, 601, 602, 605, 606, 701, 702, 705, 706, 801, 802, 805, 806, 901, 902, 905, 906, 1001, 1002, 1005, 1006, 1101, 1102, 1105, 1106 – Sala de estar/jantar, Circulação, 03 (três) quartos, suíte, cozinha/área de serviço, banho social e varanda. Apartamentos Tipo Da Torre 02 – 103, 104, 107, 108, 203, 204, 207, 208, 303, 304, 307, 308, 403, 404, 407, 408, 503, 504, 507, 508, 603, 604, 607, 608, 703, 704, 707, 708, 803, 804, 807, 808, 903, 904, 907, 908, 1003, 1004, 1007, 1008, 1103, 1104, 1107, 1108 - Sala de Estar/Jantar, circulação, 02 (dois) quartos, suíte, cozinha/área de serviço, banho social, e varanda. Contem ainda todo o empreendimento: Casa de máquinas torre 02 – 93,93m², Caixa D’água torre 02 – 62,51m². Cisterna Torre 02 – 71,72m². Além de áreas descobertas tais como jardins e estacionamento, cuja construção abrange o imóvel acima matriculado. Av.16 – 03/07/2019 – ENDEREÇO OFICIAL – Averba-se que o “Condomínio Dream Park Residence I”, está localizado na área A1, Avenida Iriri, Bairro Planalto de Carapina, Distrito de Carapina, Município de Serra, ES e recebeu o nº 302. Ocupado. Matrícula nº 63.627 – Cartório do 1º Ofício, 2ª Zona da Serra/ES. AVALIAÇÃO: R$ 536.900,00. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 375.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 420.896,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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