Apartamento, Portão em Curitiba. em Curitiba, PR
Rua Pará, 1801 — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Apartamento no segundo andar ou terceiro pavimento do Edifício Messina com área privativa de 76,6m² e área total de 103,64m², com direito a uma vaga no subsolo do prédio no bairro Portão em Curitiba. Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 29.194 DO 5º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CURITIBA/PR. Código Nacional de Matrícula (CNM): 080572.2.0029194-08. Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) sob nº EQN933Q9 (AV.14/29.194)- Apartamento nº 21 , no 3º pavimento ou 2º andar , do EDIFÍCIO MESSINA, situado na rua Pará nº 1801, com a área privativa de 76,6000 m2, área de uso comum de 12,1000m2, área de estacionamento para veículo de 14,9462m2, com direito ao estacionamento de um veículo de porte médio, sem necessidade de manobrista, localizada no sub-solo do referido Edifício, totalizando 103,6462 m2, fração ideal do solo de 0,03427001 e quota de terreno de 41,6038 m2. Dito Edifício foi construído sobre o lote de terreno nº 21/22, oriundo da unificação dos lotes nºs. 21 e 22 da planta Vila Niepce da Silva, medindo 24,00m de frente para a rua Pará, por 58,00m de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha o imóvel, onde confronta com o lote fiscal 8.000, por 46,75m de extensão da frente aos fundos do lado esquerdo, confrontando com o lote fiscal 12.000, tendo de largura na linha de fundos 25,89m, formada por duas linhas retas, uma com 13,89m e a outra com 12,00m, onde confronta com o lote fiscal 14.000, com a área total de 1.214,00m2 –Indicação Fiscal individual da unidade autônoma nº 63-045-018.009-7 no Cadastro Municipal de Curitiba (R.11/29.194), originária da indicação fiscal nº 63-045-017.000 do lote. Localização urbana: Bairro Portão, CEP 80.610-157 (AV.15/29.194). Propriedade consolidada – conforme a averbação AV.16/29.194, datada de 20 de agosto de 2026, prenotada sob o nº 516.828 em 13 de agosto de 2026. Endereço: RUA PARA Nº 1801, APTO Nº 21, EDIFICIO MESSINA, PORTAO, CURITIBA/PR - CEP: 80610-157. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 207.726,76, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 232.653,97. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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