Apartamento, Praia Grande em Ubatuba, SP
Leilão JudicialRua Sargento José Moreira, 46 — Ubatuba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um apartamento ou unidade autônoma, designada sob nº 24 do Edifício Saint Michel, localizado no 2º pavimento, situado no Bairro da Praia Grande, em perímetro urbano, contendo: dois dormitórios, um banheiro, hall de circulação, sala living, cozinha, área de serviço, com a área privativa de 47,88 m², área comum de 17,29 m², totalizando a área construída de 65,17 m², correspondendo a uma fração de 13,30% do terreno e demais coisas comuns do edifício, confrontando de quem da rua D olha para o edifício, na frente com o apartamento nº 23, do lado direito com o recuo lateral direito, à esquerda com o recuo lateral esquerdo, e nos fundos com a parede divisória dos fundos. Contribuinte Municipal sob nº 01.011.015. (Proc. 0061800-23.2007.5.15.0040 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 14103 - 1º Cartório - UBATUBA/SP. Ônus/Observação: Trata-se de um prédio antigo, pequeno, com arquitetura desatualizada diante de muitos prédios mais modernos e novos existentes no bairro. Todavia, como ponto positivo a se ressaltar, tem-se a proximidade da praia e a ótima localização do imóvel. Proprietários : AUGUSTO CEZAR DE OLIVEIRA FIDALGO; TAMARA RANGEL MELLO DE OLIVEIRA FIDALGO. Localização : Rua Sargento José Moreira, 46, Apto 24, Praia Grande, Ubatuba/SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 448.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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