Apartamento, Reserva Real em Ribeirão Preto, SP
Rua João e Guiomar Soeira, 155, Ribeirão Preto, SP — Ribeirão Preto, SP
Sobre este imóvel
Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária da unidade autônoma designada como Apartamento nº 203, localizada no 2º pavimento do bloco 12, integrante do Palácio Imperial. A unidade possui área privativa de 41,850 m² e área comum de 38,471 m², totalizando 80,321 m². Confronta pela frente com hall social, caixa de escadas e áreas livres; lado direito com apartamento 201 do bloco 11; lado esquerdo com apartamento 204 e fundos com áreas livres. Inclui vaga de garagem nº 171 como acessória. Matriculado no 2º CRI de Ribeirão Preto sob nº 189.014.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 86.093,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 96.424,72. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 86.093,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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