Apartamento em Ribeirão Preto, SP
Leilão JudicialRibeirão Preto, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
DIREITOS decorrentes da Alienação Fiduciária do seguinte IMÓVEL : Unidade autônoma designada como apartamento n° 14, localizada no 1° pavimento da torre 1 (Florença), Bloco B, integrante do Lar Itália, situado na Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, na cidade de Ribeirão Preto-SP, que possui a área privativa de 42,350m² a área comum de divisão não proporcional de 22,000m², incluída nesta a área de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação, e a área comum de divisão proporcional de 24,541m², totalizando a área de 88,891m², equivalente à fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum, inscrito na Municipalidade local sob nº 347.136, objeto da matrícula nº 181620, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 60.374,65 (jul/2025), atualizado para ago/2026 em R$ 63.309,21, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 6.085,11, atualizado até 01/julho/2026. O débito de IPTU incidente sobre o imóvel é de R$ 2.322,92, atualizado até 30/dezembro/2024, inerente aos exercícios de 2020, 2021, 2022 e 2023, que está sendo executado nos autos da Execução Fiscal nº 1069163-50.2024.8.26.0506, mais os valores relativos aos exercícios de 2024, 2025 e 2026 (R$ 535,56). O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal é de R$ 104.700,71, atualizado até 08/maio/2026. Consta na matrícula do imóvel: Av.02 Penhora inerente ao presente feito.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 39.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 43.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 38% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 24.309,21). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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