Apartamento em Ribeirão Preto, SP
Leilão JudicialRua Garibaldi nº 880 — Ribeirão Preto, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Um apartamento duplex nº 122, de cobertura, localizado no 12º andar ou 14º ou 15º pavimentos, do Edifício Tarumã, situado nesta cidade, à Rua Garibaldi nº 880, contendo uma área total de 313,88 m², sendo 208,56 m² de área útil e 105,32 m² de área comum, nesta já incluída a área correspondente a duas vagas individuais e indeterminadas na garagem coletiva do edifício, cabendo-lhe ainda uma fração ideal de 5,0859% no terreno e nas coisas comuns, confrontando em sua integridade, pela frente com a Rua Garibaldi, de um lado com o hall de circulação e com o apartamento nº 121, de outro lado com áreas comuns do condomínio que dividem com a Rua Prudente de Morais e nos fundos com áreas comuns do condomínio. cadastrado sob nº 165.422-5, na Prefeitura Municipal de Ribeirão Preto/SP. (Proc. 0011371-76.2022.5.15.0153 - EXE3 - Ribeirão Preto) Identificação: Matrícula: 75303 - 2º Cartório - RIBEIRÃO PRETO/SP. Ônus/Observação : Av. 1/75303 - Aforamento -imóvel FOREIRO ao Patrimônio da Fábrica da Matriz de São Sebastião do Ribeirão Preto. Localização : Rua Garibaldi Número: 880, Bairro: Centro Complemento: Apartamento 122, RIBEIRÃO PRETO/SP, CEP: 14010170. LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/Wr5ouZ8Nvb1z1ueP7
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 711.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 796.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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