Apartamento em Ribeirão Preto, SP
Rua Campos Salles, 398 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“O APARTAMENTO NÚMERO 52, no 7º pavimento ou 5º andar, do Condomínio Edifício Leblon, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Campos Sales número 398, com uma área privativa real de cinco 55,52 m², uma área comum real de 38,03 m², totalizando a área construída de 93,55 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 2,0833% no terreno e nas coisas comuns, cabendo-lhe ainda uma vaga de garagem, individual e indeterminada, parte integrante da área comum do apartamento, fazendo frente para área de recúo de alinhamento da Rua Campos Sales, e considerando de quem da rua olha para o prédio, confronta pelo lado direito com o apartamento número 51 e hall social, pelo lado esquerdo com a divisa lateral esquerda do terreno e pelos fundos com hall social, duto de ventilação, escadas e com área de iluminação e ventilação do prédio. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 169.801-0. Imóvel esse havido por força do registro número 05, na matrícula número 73.887 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 106.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 118.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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