Apartamento, Ribeiro de Abreu em Belo Horizonte/mg, MG
Leilão JudicialRua Serra da Moeda (antiga Rua N), 181, bloco 21, — Belo Horizonte/MG, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Apartamento n° 302, tipo A.3.1, do Conjunto Habitacional Ribeiro de Abreu, localizado na Rua Serra da Moeda (antiga Rua N), 181, bloco 21, Ribeiro de Abreu, Belo Horizonte/MG, com área de 58,657 m², do 3º Pavimento do Bloco A.3.1, da quadra 13-A, do bairro Santo Antônio de Abreu, e sua fração ideal de 0,001782 do terreno com área de 116.821 m². AVALIAÇÃO: R$ 185.000,00 (cento e oitenta e cinco mil reais). ÔNUS: Indisponibilidade Proc. 0011710-70.2017.5.03.0015 – 15ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-22); Indisponibilidade Proc. 0010231-05.2018.5.03.0113 – 34ª Vara do Trabalho de Belo Horizonte/MG (AV-23); Indisponibilidade destes autos (AV-24). MATRÍCULA: 30.372 no Cartório do 5º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 22/07/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 92.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 103.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 92.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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