Apartamento, Rudge Ramos em São Bernardo do Campo, SP
Rua Paulo Di Favari, nº 699, Apto. 21, Edifício Contiville, Rudge Ramos — São Bernardo do Campo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 77.513 – 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. Endereço: Rua Paulo Di Favari, nº 699, Apto. 21, Edifício Contiville, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo/SP. Imóvel: Apartamento nº 21, localizado no 2º andar do Edifício Contaville, situado à Rua Paulo Di Favari, nº 699, com a área privativa de 82,6723m², área comum de 35,781m², totalizando a área construída de 118,4533m², equivalente a uma fração ideal de 14,9178% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio.O Edifício Contaville, se assenta em terreno com a área de 285,00m², com frente para a Rua Paulo Di Favari, na Vila Caminho do Mar. Cadastro Municipal: 010.036.006.000 (em área maior). Av.02 – 31/03/2010 – Averba-se que o imóvel desta matrícula se encontra atualmente cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 010.036.006.003. Av.07 – 16/04/2026 – Averba-se que o imóvel desta matrícula se encontra inserido no Código de Endereçamento Postal (CEP) sob nº 09618-100. Consta uma ação judicial em andamento, extraída dos autos de Execução Fiscal, processo nº. 1518141-13.2024.8.26.0564. Ocupado. Matrícula nº 77.513 – 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo/SP. AVALIAÇÃO: R$ 458.879,30. ÁREA TOTAL: 285,00m². Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em São Bernardo do Campo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 436.113,19, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 488.446,77. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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