Apartamento, Rudge Ramos em São Bernardo do Campo, SP
Rua Quinze de Setembro, 71, Rudge Ramos, São Bernardo do Campo, SP — São Bernardo do Campo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 57.691 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 33, localizado no 3º andar, do Edifício 15 de Setembro, situado à Rua 15 de Setembro, nº 71, na Vila Mariza, com a área privativa de 67,42 m, área comum de 32,9437 m, área total construída de 100,3637 m, equivalente a uma fração ideal de 6,3585% no terreno e demais partes de propriedade de uso comum, confrontando pela frente, no sentido de quem olha o edifício da Avenida, apartamento de final 2 com o espaço aéreo comum de iluminação natural do edifício, pelo lado direito, segundo a mesma orientação, com apartamento de final 4, pelo lado esquerdo com o lote 34, da quadra E, fundos com o espaço aéreo sobre o recuo de fundos do edifício, e lado direito ao uso de uma vaga em local indeterminado no subsolo do edifício, sujeito à fração de condomínio. Consta na Av.07 e 08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao Itaú Unibanco S/A. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Inscrição Imobiliária nº 010.022.081.015 (Conf. Av.05). Débito desta ação no valor de R$ 151.140,87 (março/2026). Consta às fls. 547 dos autos que o acórdão proferido no Recurso de Agravo de Instrumento nº 2342106-93.2025.8.26.0000 foi impugnado pela Executada mediante a interposição de Recurso Especial, o qual se encontra pendente de julgamento.
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Imóveis em leilão em São Bernardo do Campo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 137.489,61, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 153.988,36. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 137.489,60). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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