Apartamento em Salvador, BA
Salvador, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Imóvel registrado sob a matrícula nº 46.684 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador/BA. APARTAMENTO de nºs 101 da porta e 688.727-7 da inscrição no censo imobiliário municipal, ao qual vinculam-se as vagas de garagens de nºs 48, 49, 50 e o depósito nº 22, todos na G-II, integrante do empreendimento denominado ¿EDIFÍCIO MANSÃO PHILETO SOBRINHO¿, situado à avenida Sete de Setembro ¿ nº 2410, subdistrito da Vitória, zona urbana desta Capital, compondo-se dito apartamento de living, quatro varandas, circulação, jardineiras, lavabo, hall, quatro suítes, closet, louça, despensa, depósito, cozinha, área de serviço, quarto e sanitário para empregada, área privativa de 308,20m², área de uso comum de 146,65m², área total de 454,85m² e fração ideal de 69,5474m², enquanto que cada vaga de garagem tem área privativa de 10,35m², área comum de 3,69m², área total de 14,04m² e fração ideal de 1,7517m², e o depósito uma área de 4,20m² do terreno próprio com 2.529,40m², cujas metragens, limites e confrontações constam da Matrícula Geral nº 41794 deste Cartório.
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Imóveis em leilão em Salvador
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.040.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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