Apartamento, Samel Park em França, SP
Rua Francisco Frias Mesquita, 1470, Samel Park, Franca, SP — Franca, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●00: Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo). Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo).
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Franca-SP. Bairro Samel Park. Rua Francisco Frias de Mesquita, nº 1.470 - esquina com Av. Papa João XXIII – Lts. 29 e 30 da Qd. 11 do loteamento Samel Park. Apto. nº 03 no 1º pavimento/térreo do Condomínio Residencial Jasmin Torres 03, com 02 vagas de garagem descobertas, determinadas e demarcadas pelos nºs 11 e 12, no 1º pavimento/térreo. APARTAMENTO. Área útil privativa 55,4500m² (apto.) e 22,5500m² (vagas). Matr. 91.044 do 2º RI local. Obs.: (i) Consta Ação Anulatória de Consolidação da Propriedade C/C Obrigação de Fazer, Consignação em Pagamento e Indenização por Danos Morais em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Franca/SP, processo nº 4000998-83.2026.8.26.0196, bem como consta Ação de Execução Fiscal em trâmite perante a Vara da Fazenda Pública da Comarca de Franca/SP, processo nº 1518094-13.2023.8.26.0196. O Vendedor responde tão somete pelo resultado da Ação Anulatória de acordo com os critérios e limites estabelecidos no edital; (ii) Eventuais débitos de condomínio e débitos de aprox. de R$ 1.000,00 de IPTU, que vierem a ser apurados, deverão ser pagos às expensas do comprador, sem direito a reembolso; (iii) Ocupado (AF).
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Imóveis em leilão em Franca
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 103.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 115.360,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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